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2025年9月，松原新房和二手房价格呈现出一定的特点和态势。整体来看，新房价格略高于二手房，两者均受多种因素影响而有所波动。
从均价情况来看，9月松原新房公示均价为4648元/，与上月持平，较去年上涨0.39%；二手房挂牌均价为4265元/，较上月上涨1.1%，较去年上涨5.18%。
不同区域的房价存在较为明显的差异。经济技术开发区房价较高，达到4960元/，涨幅为6.27%；长岭为4578元/，涨幅1.16%；前郭4276元/，涨幅1.48%；宁江4156元/，涨幅0.72%；扶余房价相对较低，为4068元/，与上月持平。以部分热门楼盘为例，华阳新华府位于宁江区，售价达5600元/平；王爷府花园售价4400元/平；奥林匹克花园4100元/平；豪杰悦璟位于前郭县，价格为5000元/平。
从价格区间分布来看，松原新房价格4千以下的楼盘占比9.3%，4 - 5千的楼盘占比最大，为66.7%，5 - 6千占20%，6 - 7千占2.7%，8千 - 1万占1.3%，1万以上则没有相关楼盘。
近期房价走势方面，近3个月新房价格相对稳定，上涨天数有29天，下跌天数有35天；二手房价格有小幅度波动，近3个月该城市均价上涨的天数有28天，下跌的天数有36天，累计涨幅77%，不过涨幅排名靠后，趋势可能下跌，需要考虑风险。市场上买卖双方对后市看法偏谨慎，整体以观望为主。中介反馈带看量是去年同期的1.2倍，但成交周期拖至21天，优质房源一周可售，业主普遍让利3 - 5%。
综合而言，松原的房价因区域、政策、供需等多种因素影响而呈现出不同的表现。购房者在选择时，需综合考虑自身需求、经济实力以及各区域的发展潜力等因素。
